Madagascar: acquisition de terrains par les étrangers

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Le gouvernement malgache, réuni en Conseil des ministres le mardi 12 Aout 2003, a approuvé l'acquisition de terrains par les étrangers pour relancer les investissements étrangers à Madagascar, a rapporté jeudi le quotidien "Midi".

Le mois dernier, le président malgache Marc Ravalomanana a annoncé une série de mesures dont l'accès des étrangers à la propriété foncière pour attirer les investissements étrangers et la dé taxation de certains produits importés.

Par ailleurs, le gouvernement a approuvé le projet de loi portant détaxation des tarifs douaniers et fiscaux, toujours dans le processus de la relance des investissements étrangers à Madagascar et celle de la consommation intérieure et pour l'amélioration de la qualité de vie de la population.

Ce projet consiste à exempter totalement de taxe, à l'importation et sur le marché intérieur, certans biens d'équipement ayant des impacts directs sur la production, ainsi qu'à réduire le taux de l'importation de certains biens répondant à des besoins prioritaires de l'économie nationale.

Ces mesures seront mises en oeuvre dès le mois de septembre.
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Nouvelle donne en septembre a Madagascar : Des Réunionnais plutôt satisfaits

Sitôt rentré de son voyage à la Réunion, le président Ravalomanana a annoncé le 26 juillet, dans un discours prononcé (en français) à Antsirabe, son intention de supprimer les taxes à l’importation sur certains produits et d’autoriser les étrangers à acquérir du foncier dans les secteurs du tourisme, de l’industrie et de l’immobilier. Les déclarations présidentielles n’ont pas valeur de loi ou de décret, mais elles seront prochainement traduites dans les textes. Elles viennent en tout cas à point nommé pour raffermir la confiance des investisseurs dans les potentialités de Madagascar.

“L’accord sur la protection réciproque des investissements (ndlr, signé le 25 juillet à Saint-Denis) est un élément capital pour rassurer les investisseurs. Et les récentes déclarations du président sont une grande nouveauté. C’est en effet la première fois que les sociétés étrangères sont réellement sollicitées à Madagascar”, estime Abdullah Ravate, patron de Ravate Professionnel.

Le groupe familial de négoce est présent à Madagascar par le biais d’un partenariat avec Edgar Razafindravahy, un important homme d’affaires malgache. Pour le groupe Ravate, spécialisé dans le négoce des matériaux de construction et de biens d’équipement, “la suppression temporaire des droits de douane est très encourageante. Nous allons pouvoir développer l’ensemble de nos activités à Madagascar petit à petit.

"C’est assurément une décision capitale”.
Lorsque le bâtiment va, tout va... La nouvelle possibilité donnée aux investisseurs étrangers d’acquérir du foncier devrait donner un coup de fouet à l’industrie, au tourisme et à l’immobilier.

“MADAGASCAR N’A PAS LE CHOIX”
“Les déclarations du président sur la vente des terrains aux étrangers va raffermir la confiance”, explique José Moutou, directeur général de la filiale malgache du groupe immobilier GETIM. “Nous travaillons sur la construction d’une dizaine d’hôtels de 200 chambres chacun. Le secteur du tourisme va bénéficier pleinement de cette nouvelle politique. Nous espérons juste que des querelles de personnes ne viendront pas troubler cet élan.”

Dans la même ligne que M. Moutou, Jean-François Delcourt ne cache pas son enthousiasme. Architecte installé au Port, il travaille actuellement à la rénovation partielle du siège social de la filiale malgache du Crédit lyonnais, la BNI-CL. “Actuellement, le bâtiment redémarre timidement. Il est certain qu’une baisse de la pression fiscale sur les matériaux de construction va dynamiser le secteur. De même que l’accession à la propriété foncière. Nous finalisons actuellement un centre commercial de 10 000 m2 et je pense que ce genre d’opération importante va se développer.” Signe des temps, M. Delcourt, présent depuis six ans à Madagascar, a ouvert une agence locale avec un associé malgache...
Pour Michel Renault, directeur des assurances AFOI et par ailleurs dirigeant du courtier AFM à Antananarivo, “le gouvernement malgache fait une croix sur des revenus fiscaux, mais il n’a pas le choix s’il veut attirer des investisseurs étrangers. Ce qui est vital pour Madagascar. Je pense que le secteur qui va profiter le plus rapidement de la nouvelle politique économique du gouvernement est le tourisme. Des hôtels sont déjà programmés... C’est certain, Madagascar ne manque pas d’atouts. L’essentiel, c’est qu’ils soient accessibles et que toutes les garanties soient réunies pour qu’ils soient mis en valeur.”
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decret n°353/2004 du 30 Mars 2004